小毛玩便便

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攝影+玩屎龜=我的生活
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夢想中的家_20120302更新

A.    環境與建築設計構想

(1)   與現有植物或生物共存,將對環境的傷害減至最低。

(2)  符合綠建築生態建築永續建築的概念。

a.  傳遞綠建築的概念(簡單省錢的方式):可向衛生署申請環保旅館認證(環保旅館:旅館採用當地  農產與環保產品、廢棄物減量等皆能通過環保署評鑑標準,即可獲得環保旅館標章。

b.  世界綠建築相關認證

(3)  以最簡單、最便宜的方式達到利用陽光、風、水、土壤,並且減少使用冷氣。

a.  陽光:太陽直曬牆可加厚(白天吸熱、晚上放熱),引入自然光,注意西曬。

b.  風:對流,降溫(夏天引西南風,入風口小並用百葉窗;出風口大,增加效果)天井的設置。

c.  土壤

d.  水資源

1.      利用高低差引水,減少抽水馬達使用。

2.      雨水回收系統

(4)  加入樸門設計的概念。

a.  昆蟲(蜂巢、白蟻窩、等等)

b.  生態系循環

(5)  所使用的資源能夠作為生態系或食物鏈的一環。

a.  食用昆蟲

b.  自然農法

(6)  以特色場域進行環境教育(與鄰近學校合作)

a.  自然教育中心

b.  體驗昆蟲系

(7)  無障礙空間。

(8)  民宿

a.  綠色旅遊:以環保精神與旅遊地共處;且利用公共交通工具、單車作為旅遊工具;選擇有機或當地食材製作料理。)

b.  吸引外國背包客(語文能力要加強)

c.  無法申請合法民宿時,可向當地政府的工商旅遊課申請不動產租貸?(不過有營業稅)

 

B.      實際做法

(1)  時間表()

a. 28歲:開始玩樂兼看地+部落格

b. 32歲:買下自己的地(或租地)+設計+綠化種樹。

c. 35歲:開始DIY

(2)  土地取得

a. 位置

1.      大範圍:台東、南部、或任何近山之處。

2.      小範圍:選擇風景區、鄉村區、特定農業區、一般農業區、山坡地保護區中的農牧用地最好(可蓋農舍,且問題較少)

3.      注意事項:醫療、貨運、封閉性(自然農法)、氣候引發疾病。

 

b. 土地類型:

1.      素地:未開發的土地。

2.      山坡地:海拔100公尺以上,或未滿100公尺但平均坡度5%。可詢問鄉鎮水保科或申請地籍謄本(標明山坡地保育區)。坡度大於30%不得蓋房子。

 

c. 土地大小:至少2.5分(756坪),兩人約可維護3分地(1=0.1公頃=300)

d. 土地取得方式:

1.      購買

2.      租借、改造老房子

3.      國有地承租

4.       

(3)  環境規畫

a. 重點概念:適地而建

b. 樹林(樹種及位置待設計)

c. 生態池:

1.      用來分層過濾廢水,可以蓄水池的名義申請。

2.      分三部分:石頭區(à)、蘆葦區、生物區。

3.      事前規畫可由多方角度來觀察、思考,確定後再開挖。

d. 混農區:食物森林、養蜂

e. 堆肥區

f.  停車場

g. 籃球場?

h. 圍牆:若是農地則算是農業設施(農管),若是農舍的圍牆則限制為土地面積的1/10可圍(建管),但圍牆內做任何工事都可(與農管的最大差異)。可使用薜荔。

i.     水保工事:

1.      截流溝、山邊溝、跌水、石牆法

2.      草坡建立

 

j.     農路:

1.      種類:

(i)         公有:可直接請村里長申請,無法排除他人使用。

(ii)       私人:有規格限制;自己花錢(怪手+山貓+配級+壓路機+鋼筋+模板+灌漿),厚度15cm即可,做完之後養路7天再使用。

 

(4)  建築部分:

a. 假設工事

b. 基礎工事

1.      獨立地基

2.      連續地基

3.      筏式地基

c. 室外配管

1.      進水:厚管(W)

2.      排水:結構內用厚管(W),室外用薄管(E)

3.      電線:薄管(E)

4.      熱水:不鏽鋼管+保溫被覆

5.      糞管:B

6.      室內給水:可使用低噪音恆壓式加壓馬達

d. 主體工事:偏好木造、紙磚、黏土、客土包(earthbag)等無鋼筋混凝土的建築

e. 室內配線

1.      存水彎

2.      廚房及浴室的熱能來源盡量以最短路徑、並集中來源,減少熱能散失

3.      電線:薄管(E)

 

f.    電氣工事

1.      交由專業的來?

2.      電源附近若有水氣或水經過可加裝漏電斷路器

3.       

 

g. 隔熱工事:
1.    可使用爬藤植物(薜茘、錦屏藤)降溫。
2.    防水:泛水片的使用。

h. 內外裝

1.      多功能收納式床架(DIY)

2.      地板:可用合板取代木板的感覺(降低成本)

i.     塗裝工事

j.     清潔、綠化
1.      台灣擦樹 (黃花)

(5)  生計

a. 既定工作

b. 農事生產

c. 自然教育中心

d. 民宿

C.    資金來源與估計

(1)  來源

a. 青輔會青創貸款

b. 微型企業創業貸款

c. 發展地方特色產業專案貸款

d. 消費性信用貸款

e. 取得農民身份的低率貸款

f.    自己賺

g. 寫企劃書尋找投資

 

(2)  估計:至少要計算撐4(無工作狀態下)

 

D.    參觀其他綠建築

(1)  台北

a. 台大綠房子(預約網址http://www.ecohouse.org.tw/guide/guide.php)

b. earthship

(2)  高雄

a. 高雄低碳示範屋(捷運衛武營站-衛武營公園)

b. 小君的家

(3)  台東

a. 再吹涼風(都蘭)

b. 我自然農場

c. 天晴

d. 輝哥(多良)

e. 三間屋

f.    野人山莊

E.      相關文件與法令

(1)  水土保持相關規定

(2)  農舍興建相關規定

(3)  無障礙空間相關規定

(4)  民宿相關規定

F.      有趣的廠商與資料來源

(1)  王泉記:http://www.toyohouse.com.tw/AboutUs.aspx

(2)  一澤(原汁原味)

(3)  王泉記~傢福、宗聖、綠建築-金澤居

(4)  詹氏書局:建築相關用書 http://archbook.com.tw/ (台北市大安區和平東路一段1779F-5)

(5)   

G.   好康

(1)  農業改良場可免費檢測土地肥力、及灌溉用水

(2)  土地購買可至法拍、銀拍(土地銀行或農會)、仲介、319土地買賣、2home等搜尋資訊

(3)  好的代書可找與郵局配合者,因郵局審核最嚴格

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